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  Immobilier Tarn, proche de Monestiès, dans un petit hameau très calme, jolie maison en pierre d'environ 175 m2, 4 chambres, cuisine équipée sur un terrain dominant de 2500 m2. - Ref. PN4895 Contact | Retour  
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Référence interne : PN4895

Localité : Monestiès
Prix : 280 000€

Nb de chambres : 4
Surface habitable : 175 m2
Surface terrain : 2500 m2


Maison en pierre entièrement restaurée, 175m2 habitables, 4 chambres, cuisine US équipée, cheminée insert, poutres apparentes, Grand garage, atelier. DV, chauffage au sol + bois, volets électriques roulants centralisés, fosse toutes eaux aux normes. Jardin en espalier 2500 m2 dominant avec très belle vue panoramique. Tél. au 06 85 73 06 99

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Details

2,5 kms de Monestiès et de tout commerces, écoles, lycée, autoroute.
Située dans un petit hameau calme, à 2,5 kms de Monestiès, très jolie maison en pierre, très atypique et fonctionnelle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, 175m2 habitables, 4 chambres, cuisine US équipée, cheminée insert, poutres apparentes, Grand garage, atelier. DV, chauffage au sol basse température associé à chaudière à condensation avec gaz de ville + bois, insert avec récupération chaleur associé circuit air chaud dans 5 pièces en cas de chauffage au bois, monte charge hydraulique pour monter le bois de la cave à l'insert, volets électriques roulants centralisés, fosse toutes eaux aux normes. Jardin en espalier, fleuri et arboré de 2500 m2 dominant avec très belle vue panoramique, aucun vis à vis. Dépendances (caves, greniers, garage, atelier) d'environ 150 m2. Terrasse et coursives bois de 50 m2, orientée plein Sud. Emplacement enroché et aménagé pour piscine à débordement, centralisation des eaux de gouttières sur 8 cuves de 1 m3.

RDC :
- Cuisine ouverte équipée de 30 m2 donnant sur une grande pièce de vie de 28 m2 avec cheminée insert, poutres apparentes
- 2 chambres 13 et 14 m² (porte fenêtre verrouillable aussi de l’extérieur).
- 1 pièce de 24 m² avec porte d’entée indépendante pouvant servir de cellier (chaudière) WC, actuellement non doublée et non carrelée (matériel en stock)
- 1 dressing de 5.4 m²
- 1 sdb de 10 m² : baignoire d'angle, douche italienne avec banquette, 2 vasques.
- 1 wc
1er Etage:
- chambre mansardée de 29 m²
- Mezzanine/bureau de 6 m²
- Chambre parentale de 23m² avec coin dressing et salle d’eau avec WC.
Dépendances :
- 2 Greniers 62 m² et cave 50 m²
- Garage de 37 m² sur 5.5 m de haut sous charpente apparente.
Equipement :
- Chauffage au sol, basse température, associé à chaudière à condensation avec gaz de ville,
- insert avec récupération chaleur associé à circuit air chaud dans 5 pièces en cas de chauffage au bois. (facultatif)
- Monte charge hydraulique pour monter le bois de la cave à l'insert .
- Double vitrage, volets roulants à isolation renforcée, pour toutes les baies -portes -fenêtres avec commande centralisée
- Emplacement enroché et aménagé pour piscine à débordement
- Centralisation des eaux de gouttières sur 8 cuves de 1 m3 (à finaliser). Foncier 2018 : 610¤

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Diagnostic de Performance Energétique

Consommations énergétiques (en énergie primaire)
Graphique de la consommation conventionnelle
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Graphique de l'estimation des émissions

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