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  4 kms de Cahuzac sur Vère, magnifique maison et ses 2 gites, dépendances sur 4ha23a de terrain bois et prairies. - Ref. PN4871 Contact | Retour  
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Référence interne : PN4871

Localité : Cahuzac sur Vère
Prix : 550 000€

Nb de chambres : 8
Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 42354 m2


Magnifique maison en pierre et ses 2 gîtes d'environ 300 m2 habitables avec dépendances située dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis au calme entourée de bois de chênes avec piscine sur un superbe terrain arboré et fleuri de 4ha23a54ca avec une très belle vue. Poss : chambres d'hôtes, gîtes, chevaux. Central fuel, DV. Tel. 06 85 73 06 99

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Details

4 kms de Cahuzac sur Vère, 15 kms de Gaillac et de l'autoroute et 1 heure de l'aéroport de Toulouse.
Magnifique maison en pierre et ses 2 gîtes d'environ 300 m2 habitables avec dépendances située dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis au calme entourée de bois de chênes avec piscine sur un superbe terrain arboré et fleuri de 4ha23a54ca avec une très belle vue. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes et est idéale pour les chevaux. Central fuel, chaudière Wessmann, Double vitrage, poutres apparentes, cheminées, parquet. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Descriptif :
La maison principale est tournée vers la vallée avec une magnifique vue et la piscine.
Un hall d'entrée de 14 m2, sol carrelage nous invite à rentrer dans 2 magnifiques grandes pièces,
la salle à manger de 25 m2 avec une cheminée insert et poutres apparentes et en suivant un salon/bibliothèque de 35 m2 et sa cheminée insert
De l'autre côté de l'entrée, une cuisine équipée de 15 m2 avec véranda donnant sur la piscine et le parc.
Une chambre se trouve au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, 17 m2, entrée indépendante fort agréable pour des hôtes.
Cellier, WC et chaufferie.
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 9,50, 11, 13 et 16 m2 avec placards et grand couloir de 16 m2 les desservant avec bibliothèque, 2 salles de bain.

Les gîtes :
1 gîte de 20 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau,
1 gîte de 75 m2 comprenant une cuisine équipée US donnant sur la pièce de vie, 1 salle d'eau, 2 chambres.

Dépendances:
2 garages de 120 m2 et un préau de 3 voitures pouvant se transformer sans problème en écuries pour chevaux, un poulailler.

Extérieurs :
Grand parc boisé très agréable, prairies et bois, piscine de 10 x 5 couverte, 2 réserves d'eau, puits, abri jardin.

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Diagnostic de Performance Energétique

Consommations énergétiques (en énergie primaire)
Graphique de la consommation conventionnelle
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Graphique de l'estimation des émissions

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Jusqu'à 100 000 euros : forfait de 6 000 euros, de 101 000 euros à 300 000 euros : 6%, au delà de 300 000 euros : 5 %
Sauf convention particulière intervenue entre le vendeur et l'agence compte tenu de la spécificité du bien ou des prestations demandées.
Ces taux s'entendent TVA comprise au taux en vigueur.
Nos honoraires sont inclus dans les prix de vente affichés et sont, sauf convention contraire à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier vente.