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  10' de Cordes sur Ciel, magnifique moulin du XVIIème sur 3ha79 de prairies, bois avec piscine. 260 m2 hab., 8 chambres. Grandes dépendances. Idéal pour chambres d'hôtes, gîtes, animaux. - Ref. PN4228 Contact | Retour  
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Référence interne : PN4228

Localité : Cordes sur Ciel
Prix : 375 000€

Nb de chambres : 8
Surface habitable : 260 m2
Surface terrain : 37991 m2


Entre Cordes sur Ciel et St Antonin Noble Val, niché dans une belle vallée verdoyante, aux abords d'un charmant village, se trouve ce joli Moulin du XVIIème siècle et ses écuries qui ont été restaurées et aménagées en habitation. 260 m2 habitables, 8 chambres. Central gaz + 2 cheminées, poutres apparentes. Pigeonnier de 2 chambres, piscine 10 x 5. Dépendances, jardin, prairies, bois et très belle vue sur campagne environnante. Idéal pour chambres d'hôtes, gîtes, animaux. 3ha79 de prairies et bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Details

Entre Cordes sur Ciel et St Antonin Noble Val, niché dans une belle vallée verdoyante, aux abords d'un charmant village, se trouve ce joli Moulin du XVIIème siècle et ses écuries qui ont été restaurées et aménagées en habitation. 260 m2 habitables, 8 chambres. Central gaz + 2 cheminées, poutres apparentes. Pigeonnier de 2 chambres, piscine 10 x 5. Dépendances, jardin, prairies, bois et très belle vue sur campagne environnante. Idéal pour chambres d'hôtes, gîtes, animaux. 3ha79 de prairies et bois.
DESCRIPTIF :
Le moulin :
séjour 35 m² évier ancien pierre, salon cheminée insert donnant sur belle véranda suspendue 22 m² sur le cours d'eau, évier pierre, cuisine équipée 6 m², 1 salle douche, 1ch 15 m² et salle douche à côté + WC.
A L'étage : Grand palier pouvant servir de bureau, 3 chambres moquette sur parquet, belles poutres apparentes ,14 ,14, 12m², WC.
Sous sol chaufferie atelier, cave, total 120 m² environ.
Droit d'eau
Les écuries et pigeonnier 120 m² environs attenants aménagés en gîte (actuellement en location) avec entrée 5m², cuisine équipée 11m², ainsi que le salon cheminée insert 29 m² donnant sur une belle terrasse carrelée 30 m² et couverte, belle vue,
2 ch de 12 et 14 m² et la salle de bain 9 m². En rez de jardin, 1 salle d'eau 3m², un garage , une pièce cellier ou rangement.

Dans le pigeonnier attenant au rez de jardin : 1 ch de 12 m², au 1er 1 ch de 15 m² et en haut 1 salle bibliothèque ou bureau 7m².

Les dépendances : 1 hangar 120m² au sol, entrée hauteur 2,85m, et plus à l'intérieur, 1 hangar pour stocker votre bois 100m².

Par un joli chemin montant et un large escalier en pierre, vous arriverez à une belle piscine 5 x 10m, en pâte de verre au chlore, profondeur 0,70 à 2,10m. Belle plage et à l'orée du bois, un chalet construit pour les petits enfants.

Le jardin magnifiquement entretenu et fleuri, bassin, rocaille, arbres centenaires tout autour de 2 bâtiments , 2 barbecues.

Un potager, un verger (pêchers, cerisiers , noyers..)

La piscine au chlore pompe et filtre à sable changés en 2009. Pool House abrité avec cuisine, bar haut en longueur, frigo, micro-onde pour réception autour de la piscine dominante et une très grande plage carrelée.

En total 4 hect de prés et bois, pas de voisins proches, calme et néanmoins à 4 mn de tous commerces, gare SNCF pour Toulouse à 15 mn de Cordes /Ciel et St Antonin, 20 kms de Najac 30 mn autoroute Paris, 35 mn albi, Gaillac, Aéroport 1h Toulouse, 1h15 Rodez.

Possibilité d'un hectare de bois en plus.
Prévoir fosse septique
Le chemin est entretenu par la mairie
Droit à l'eau pour électricité

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Diagnostic de Performance Energétique

Consommations énergétiques (en énergie primaire)
Graphique de la consommation conventionnelle
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Graphique de l'estimation des émissions

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Barême des honoraires (En vigueur selon arrêté du 10 janvier 2017)
Jusqu'à 100 000 euros : forfait de 6 000 euros, de 101 000 euros à 300 000 euros : 6%, au delà de 300 000 euros : 5 %
Sauf convention particulière intervenue entre le vendeur et l'agence compte tenu de la spécificité du bien ou des prestations demandées.
Ces taux s'entendent TVA comprise au taux en vigueur.
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Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier vente.