Professionnel de l'immobilier passionné par la nature et les vieilles pierres recherche des propriétés de charmes et atypiques dans le Triangle d'Or du Sud Ouest, intégrant le réseau Sextant France pour bénéficier de ses moyens de communication puissants à l'échelle nationale et internationale.
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10' de Cordes sur Ciel, maison en pierre très atypique du XIXème siècle superbement restaurée avec beaucoup de goût représentant 232 m2 habitables + garage de 23 m2, cave, chaufferie, buanderie de 50 mé, soit un total de 305 m2. Chauffage fioul, 2 blocs clim dans la galerie, cheminée avec poêle, DV, fosse septique non polluante. Cour intérieure avec puits et jardin de 620 m2 avec potager. Très belle vue sur les Pyrénées. Elle est située dans un petit hameau du Pays Cordais, proche de la forêt de la Grésigne. Elle se compose en RDC d'une cuisine équipée de 18,50 m2 avec cheminée, une salle à manger de 23 m2, 1 salle d'eau de 4,3 m2 avec WC, 1 couloir de 17 m2 et une cave de 50 m2 et 1 garage de 23 m2. Ai 1er étage 2 chambres de 25 et 27 m2 dont 1 avec terrasse et très belle vue sur les Pyrénées, couloir, magnifique pièce de 51 m2 en pierre avec une superbe charpente comprenant 1 salle d'eau et WC et pouvant être utilisée pour 2 autres chambres. De cette pièce nous entrons dans une galerie exeptionnelle de 67 m2, très lumineuse avec une entrée indépendante donnant sur la placette et permettant de faire une activité d'exposition ou professionnelle indépendante communiquant avec la pièce de 51 m2 d'où différentes idées de développement comme gîte, chambres d'hôtes, salle d'exposition pour artiste ou artisan. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Merci de contacter votre Agent commercial Patrick Nowakowski 06 85 73 06 99.
Propriété Médiévale d'Exception à Cordes-sur-Ciel : Charme Historique et Potentiel d'Exploitation
Découvrez une opportunité rare au c½ur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel ! Cette magnifique bâtisse en pierre du XIIIe siècle, de 586 m² habitables, est idéalement située côté Sud et offre une vue imprenable sur la vallée. Entièrement restaurée avec un profond respect pour son héritage médiéval – grandes cheminées, poutres apparentes, tomettes – elle intègre harmonieusement le confort moderne.
Une Propriété aux Multiples Possibilités
Cette bâtisse offre une flexibilité remarquable, que vous souhaitiez poursuivre une activité commerciale prospère ou en faire une somptueuse maison familiale :
Chambres d'Hôtes & Restaurant : Continuez l'exploitation des chambres d'hôtes, très prisées pour leur authenticité médiévale. La propriété est également parfaitement configurée pour une table d'hôtes ou un restaurant, avec une cuisine professionnelle aux normes pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.
Maison de Famille : Sa taille et sa configuration en font également un lieu de vie exceptionnel pour une grande famille, combinant espaces de réception, chambres privatives et un appartement indépendant.
Agencement et Prestations de Qualité
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse salle de réception de 65 m², actuellement aménagée en salle de restaurant, avec ses deux grandes cheminées fonctionnelles, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et historique.
Une cuisine professionnelle de 35 m² entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, une chambre froide et un bureau.
À l'étage (1er) :
Cinq chambres aux beaux volumes, allant de 26 m² à 38 m², toutes décorées avec goût dans un style médiéval authentique. Chacune dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs, garantissant confort et intimité pour vos hôtes. Ces chambres sont exploitées avec succès en chambres d'hôtes depuis 2005.
Au second étage :
Un superbe appartement indépendant offrant un cadre de vie privé. Il se compose d'un spacieux séjour avec sa grande cheminée et ses poutres apparentes, d'une cuisine indépendante récemment rénovée et entièrement équipée, de deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, et d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée au Sud !
Caractéristiques Supplémentaires
La bâtisse comprend également un immense grenier et une cave en partie voûtée, offrant des possibilités de développement ou de stockage.
Côté technique, l'ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages pour une isolation optimale. Le chauffage est assuré au fioul au rez-de-chaussée et à l'électricité aux étages. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit une gestion moderne des eaux usées.
Ce bâtiment de charme incontournable du village cordais bénéficie de très belles prestations, faisant de lui une propriété d'exception. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Merci de contacter votre Agent commercial Patrick Nowakowski 06 85 73 06 99.
