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10' de Najac, ensemble de 3 maisons en pierre entièrement restaurées, gîte, chambres d'hôtes. - Ref. PN5153

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Référence interne : PN5153

Localité : Najac
Prix : 359 000€

Nb de chambres : 5
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 3139 m2


Ensemble de 3 maisons en pierre entièrement restaurées avec magnifique vue sur la campagne, joli jardin arboré avec parking 3 voitures ou camping-car. Chauffage bois (poêles) et électrique, très bonne isolation, toitures entièrement refaites, fosse septique aux normes, double vitrage. Gîte est chambres d'hôtes. Tél au 06 85 73 06 99.


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Details

10' de Najac, 5' de La Fouillade et 20' de Villefranche de Rouergue, 20' de Laguépie.
Situé dans un joli hameau, ensemble de 3 maisons en pierre entièrement restaurées avec magnifique vue sur la campagne, joli jardin arboré avec parking 3 voitures ou camping-car. Chauffage bois (poêles) et électrique, très bonne isolation, toitures entièrement refaites, fosse septique aux normes, double vitrage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Merci d'appeler Patrick au 06 85 73 06 99.

MAISON PRINCIPALE :
Au rez de chaussée :
Grande pièce à vivre de 46 m2, cuisine équipée, sol carrelage pierre, poêle, grandes baies vitrées.
Salon attenant de 16 m2, sol carrelage pierre, baies vitrées, donnant sur le jardin et la terrasse.
WC.
Au 1er étage :
1 chambre et sa salle d'eau et WC 16 m2, sol parquet
1 autre chambre et salle de bain, WC de 21 m2 donnant sur une magnifique terrasse de 20 m2 avec très belle vue
Au 2ème étage :
1 grande chambre et sa salle d'eau avec WC, de 17 m2, sol moquette, 4 vélux.

DEUXIÈME MAISON - GÎTE DE FRANCE :
Au rez-de-chaussée :
Jacuzzi compris dans le prix avec escalier et rideaux situé dans la grange ouverte.
Grande dépendance de 40 m2 pouvant servir de garage, buanderie.
Au1er étage :
Grande pièce à vivre avec poêle de 40 m2 avec cuisine équipée, salle à manger, salon et WC séparé.
Mezzanine/chambre et sa salle d'eau de 11 m2.

TROISIÈME MAISON - CHAMBRE D'HÔTES
Au rez-de-chaussée :
2 pièces de 9 et 13 m2 pouvant être transformée en chambre d'hôtes ou studio.
Au premier étage :
1 belle chambre d'hôte avec salle d'eau et WC séparé de 24 m2.
Cette maison peut être transformée en gîte indépendant en reliant les 2 niveaux.

Petites dépendances dans le jardin permettent de stocker du bois, tondeuse, outils jardinage. Puits.



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Diagnostic de Performance Energétique

Consommations énergétiques (en énergie primaire)
Graphique de la consommation conventionnelle
Emission de gaz é effet de serre (GES)
Graphique de l'estimation des émissions

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Jusqu'à 100 000 euros : forfait de 6 000 euros, de 101 000 euros à 300 000 euros : 6%, au delà de 300 000 euros : 5 %
Sauf convention particulière intervenue entre le vendeur et l'agence compte tenu de la spécificité du bien ou des prestations demandées.
Ces taux s'entendent TVA comprise au taux en vigueur.
Nos honoraires sont inclus dans les prix de vente affichés et sont, sauf convention contraire à la charge du vendeur.
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