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Immobilier Albi, fermette et ses grandes dépendances sur 2500 m2 de parc arboré et clos. 185 m2 habitables, 6 chambres, piscine, 470 m2 de dépendances. - Ref. PN4468

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Immobilier Albi, fermette et ses grandes dépendances sur 2500 m2 de parc arboré et clos. 185 m2 habitables, 6 chambres, piscine, 470 m2 de dépendances. à vendre Référence interne : PN4468

Localité : Albi
Prix : 196 000€

Nb de chambres : 6
Surface habitable : 185 m2
Surface terrain : 2500 m2


10' d'Albi côté Nord, jolie fermette restaurée avec goût de 185 m2 hab. 6 chambres, cuisine équipée, pompe à chaleur, DV, TAE, cheminée insert, poutres apparentes. 470 m2 de dépendances dont grange, grand préau, garage de 73 m2, parc clos de 2500 m2, portail électrique, piscine, belle vue, calme. Idéal pour gîte, chambres d'hôtes. Tél. 0685730699

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EXCLUSIVITÉ
Cette jolie fermette est située aux abords d'une petite ville et peut convenir à des personnes qui recherchent habiter dans "l'ancien" tout en n'était pas isolé. Les commerces se trouvent à 5' à peine ainsi que toutes les commodités, mais la propriété se trouve en quartier résidentiel avec un joli parc arboré, clôturé, portail électrique, piscine et magnifique vue sur la campagne sans aucun vis à vis. 185 m2 habitables, 6 chambres dont une double, cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée insert, grande salle de bain complète. Chauffage pompe à chaleur, DV partout, très bonne isolation, tout à l'égout. Grande grange sur 2 niveaux de 130 m2 chacun permettant de réaliser des projets comme gîtes, chambres d'hôtes, etc.. Préau ouvert (90 m2) donnant sur la piscine où il fera bon prendre l'apéro à l'ombre en profitant du paysage. Peut être vendue meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A AVOIR ABSOLUMENT, excellent produit. DPE vierge.

RDC :
Cuisine équipée de 233 m2 avec bar, sol carrelage, poutres apparentes
Salon/séjour de 30 m2, cheminée insert, poutres apparentes, sol carrelage
Grand garage de 73 m2

1er étage :
4 chambres de 15,50, 17,50, 19,50 et 21 m2, placards, sol parquet
Grande salle de bain complète de 15 m2, double vasque, baignoire et douche à jets

2ème étage :
Chambre double de 35 m2, sol parquet
50 m2 à développer

Dépendances :
Grange en pierre attenante à la maison 130 m2 sur 2 niveaux, magnifique charpente refaite.
Grand préau de 90 m2 séparant la maison de la piscine
Garage de 73 m2

Piscine en forme de haricot avec grandes plages et superbe vue sur campagne. Puits.


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Barême des honoraires (En vigueur selon arrêté du 10 janvier 2017)
Jusqu'à 100 000 euros : forfait de 6 000 euros, de 101 000 euros à 300 000 euros : 6%, au delà de 300 000 euros : 5 %
Sauf convention particulière intervenue entre le vendeur et l'agence compte tenu de la spécificité du bien ou des prestations demandées.
Ces taux s'entendent TVA comprise au taux en vigueur.
Nos honoraires sont inclus dans les prix de vente affichés et sont, sauf convention contraire à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier vente.